刚收楼就亏掉50%：广州黄埔区富力新城新房卖33万二手房卖16万！广州二手房小户型

　　广州黄浦区的富力新城交房了，有业主刚卖了一套73平米的小户型，最新成交的价格是119万元，折合单价是1.6万每平米，但是富力新城2022年开盘的时候却卖到了3.3万每平米。

　　买新楼盘交房时间一般在两年左右，买的时候是700，然后要整个小区都造好以后才能交付，当业主在买房的时候要先交首付，然后再办理贷款，也就是说钱交了两年以后才能拿到房子，拿到房子以后再办理房产证，才可以出售。

　　从网上的公开信息显示富力新城是在2022年10月1日开盘，小区有1651户，物业费达到2.95元每平，建筑面积有1800000平米，小区的绿化率是35%，户型有73~120㎡。

　　富力新城的定位是全球创新港，地处临港经济区与科学城板块的核心交汇处，所在区位于黄埔大道与广园快速之间。

　　最无语的是，现在开发商还有尾盘在卖，售价25000元每平米，买在这个小区的一般都是刚需的群体，在广州安不起家的，但又在广州工作的，在租房与买房之间可能会选择的这样的小区，刚需居住还是可以的，比租房总要强。

　　但也有很多的投资客，现在抛售的一般都是投资客，他们当时想着买在这里能够赚上一笔，结果没有预料到。